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Alquines
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alquines
À Alquines (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 21,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+33,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alquines ?
Le prix médian de l'immobilier à Alquines est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alquines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Alquines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alquines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alquines a augmenté de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
41,59 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 973 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 223 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 6 | +3,3% |
| 2023 | 1 941 €/m² | 7 | +52,5% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 7 | -40,0% |
| 2025 | 1 549 €/m² | 8 | +33,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |