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Audrehem
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Audrehem
À Audrehem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Audrehem ?
Le prix médian de l'immobilier à Audrehem est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audrehem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Audrehem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audrehem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audrehem a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 369 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 6 | -1,7% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 10 | +7,8% |
| 2024 | 1 594 €/m² | 6 | +17,7% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 7 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |