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Licques
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Licques
À Licques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Licques ?
Le prix médian de l'immobilier à Licques est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Licques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Licques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Licques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Licques a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 1 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 5 197 €/m² | 2 |
| Maison | 1 300 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 938 €/m² | 12 | +78,1% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 14 | -17,9% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 10 | +22,9% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 10 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |