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Sanghen
78 faible Zone C1 201 €/m²
Prix m²
+9,4%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
315
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sanghen
À Sanghen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sanghen ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanghen est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sanghen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanghen a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 2 | -34,4% |
| 2023 | 2 381 €/m² | 2 | +160,0% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 1 | -53,9% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 2 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |