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Herbinghen
80 faible Zone C1 670 €/m²
Prix m²
+38,1%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
415
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Herbinghen
À Herbinghen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 27,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Herbinghen ?
Le prix médian de l'immobilier à Herbinghen est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Herbinghen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herbinghen a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+24,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 3 | -29,5% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 2 | -17,3% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 4 | +12,7% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 2 | +38,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Sanghen | 1 201 €/m² | faible |
| 58 | Licques | 1 555 €/m² | moyenne |
| 54 | Alembon | 996 €/m² | faible |
| 45 | Bainghen | 809 €/m² | faible |
| 81 | Surques | 1 727 €/m² | faible |
| 47 | Rebergues | 825 €/m² | faible |
| 50 | Nabringhen | 1 264 €/m² | faible |
| 46 | Hermelinghen | 1 168 €/m² | faible |