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Alembon
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alembon
À Alembon (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 65,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-54,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Alembon ?
Le prix médian de l'immobilier à Alembon est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alembon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Alembon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alembon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alembon a baissé de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,8% |
| Évol. pluriannuelle | -38,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
12,22 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 624 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 8 | -28,0% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 8 | +41,7% |
| 2024 | 2 206 €/m² | 4 | +33,2% |
| 2025 | 996 €/m² | 4 | -54,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |