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Hardinghen
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hardinghen
À Hardinghen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 741 €/m², soit 23,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hardinghen ?
Le prix médian de l'immobilier à Hardinghen est de 1 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hardinghen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Hardinghen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hardinghen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hardinghen a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
31,22 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 1 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 18 | -10,3% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 16 | -0,3% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 10 | -13,5% |
| 2025 | 1 741 €/m² | 16 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Hermelinghen | 1 168 €/m² | faible |
| 77 | Boursin | 2 225 €/m² | faible |
| 72 | Fiennes | 1 797 €/m² | faible |
| 69 | Rety | 1 654 €/m² | moyenne |
| 59 | Caffiers | 2 452 €/m² | faible |
| 54 | Alembon | 996 €/m² | faible |
| 49 | Ferques | 1 388 €/m² | moyenne |
| 72 | Landrethun-le-Nord | 1 778 €/m² | moyenne |