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Caffiers
59 faible Zone C2 452 €/m²
Prix m²
+136,7%
Évol. 1 an
11,87 €/m²
Loyer estimé
734
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caffiers
À Caffiers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 452 €/m², soit 125,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 136,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+136,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caffiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Caffiers est de 2 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caffiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caffiers a augmenté de 136,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+125,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+122,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 452 €/m² |
| Évol. 1 an | +136,7% |
| Évol. pluriannuelle | +89,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 349 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 856 €/m² | 4 | +43,1% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 5 | -25,6% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 3 | -25,0% |
| 2025 | 2 452 €/m² | 1 | +136,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |