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Fiennes
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fiennes
À Fiennes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 797 €/m², soit 75,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+86,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fiennes est de 1 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fiennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fiennes a augmenté de 86,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
36,41 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 850 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 11 | -10,7% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 10 | +22,1% |
| 2024 | 962 €/m² | 6 | -41,2% |
| 2025 | 1 797 €/m² | 9 | +86,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |