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Ferques
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferques
À Ferques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ferques ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferques est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Ferques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferques a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 770 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 612 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 27 | +17,4% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 19 | -11,3% |
| 2024 | 1 818 €/m² | 16 | +18,3% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 15 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |