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Marquise
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Marquise
À Marquise (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 068 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (64 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marquise ?
Le prix médian de l'immobilier à Marquise est de 2 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marquise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Marquise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marquise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marquise a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
49,83 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 236 €/m² | 5 |
| T3 | 2 246 €/m² | 5 |
| T4 et + | 923 €/m² | 3 |
| Maison | 1 812 €/m² | 224 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 874 €/m² | 76 | +17,3% |
| 2023 | 1 745 €/m² | 47 | -6,8% |
| 2024 | 1 816 €/m² | 57 | +4,0% |
| 2025 | 2 068 €/m² | 58 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
315 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Leulinghen-Bernes | 2 495 €/m² | faible |
| 70 | Rinxent | 1 884 €/m² | haute |
| 55 | Beuvrequen | 2 029 €/m² | faible |
| 62 | Bazinghen | 2 195 €/m² | faible |
| 51 | Offrethun | 1 694 €/m² | faible |
| 39 | Wacquinghen | 1 234 €/m² | faible |
| 49 | Ferques | 1 388 €/m² | moyenne |
| 71 | Wierre-Effroy | 2 107 €/m² | faible |