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Wierre-Effroy
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wierre-Effroy
À Wierre-Effroy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 107 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Wierre-Effroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Wierre-Effroy est de 2 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wierre-Effroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Wierre-Effroy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wierre-Effroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wierre-Effroy a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 909 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 587 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 117 €/m² | 13 | -18,2% |
| 2023 | 965 €/m² | 1 | -54,4% |
| 2024 | 1 884 €/m² | 3 | +95,2% |
| 2025 | 2 107 €/m² | 6 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |