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Conteville-lès-Boulogne
71 faible Zone B22 024 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
572
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Conteville-lès-Boulogne
À Conteville-lès-Boulogne (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 024 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Conteville-lès-Boulogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Conteville-lès-Boulogne est de 2 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Conteville-lès-Boulogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conteville-lès-Boulogne a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 8,67 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,5% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 840 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 099 €/m² | 5 | -1,7% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 4 | -23,0% |
| 2024 | 1 998 €/m² | 4 | +23,7% |
| 2025 | 2 024 €/m² | 4 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Belle-et-Houllefort | 1 573 €/m² | faible |
| 72 | Capelle-lès-Boulogne | 2 317 €/m² | moyenne |
| 75 | Pernes-lès-Boulogne | 1 587 €/m² | faible |
| 64 | Bellebrune | 1 542 €/m² | faible |
| 71 | Wierre-Effroy | 2 107 €/m² | faible |
| 53 | Pittefaux | 2 407 €/m² | faible |
| 78 | Wast | 2 586 €/m² | faible |
| 35 | Alincthun | 1 266 €/m² | faible |