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Bellebrune
64 faible Zone C1 542 €/m²
Prix m²
-20,9%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
427
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellebrune
À Bellebrune (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellebrune ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellebrune est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellebrune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellebrune a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-34,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +111,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 570 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 730 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 4 | +48,9% |
| 2023 | 1 658 €/m² | 4 | +52,4% |
| 2024 | 1 948 €/m² | 3 | +17,5% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 2 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |