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Crémarest
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crémarest
À Crémarest (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 479 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crémarest ?
Le prix médian de l'immobilier à Crémarest est de 1 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crémarest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Crémarest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crémarest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crémarest a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 479 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 559 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 7 | +45,1% |
| 2023 | 1 619 €/m² | 3 | -15,3% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 5 | +1,0% |
| 2025 | 1 479 €/m² | 9 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |