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Longfossé
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longfossé
À Longfossé (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Longfossé ?
Le prix médian de l'immobilier à Longfossé est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longfossé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Longfossé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longfossé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longfossé a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 19 | +2,2% |
| 2023 | 1 610 €/m² | 12 | +0,9% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 16 | -13,2% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 18 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |