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Menneville
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Menneville
À Menneville (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-30,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Menneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Menneville est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Menneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menneville a baissé de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 11 | -11,9% |
| 2023 | 2 136 €/m² | 8 | +76,4% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 3 | -13,7% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 6 | -30,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |