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Saint-Martin-Choquel
39 faible Zone C773 €/m²
Prix m²
-25,2%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
443
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-Choquel
À Saint-Martin-Choquel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 773 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Choquel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Choquel est de 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Choquel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Choquel a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-39,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 773 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -34,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 310 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 3 | +61,9% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 4 | -11,9% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 2 | -38,6% |
| 2025 | 773 €/m² | 2 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |