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Desvres
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Desvres
À Desvres (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Desvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Desvres est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Desvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Desvres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Desvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Desvres a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
50,48 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 4 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 18 210 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
44,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 967 €/m² | 5 |
| T3 | 646 €/m² | 2 |
| T4 et + | 863 €/m² | 3 |
| Maison | 1 469 €/m² | 278 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 87 | +21,7% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 68 | -7,3% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 69 | +9,1% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 65 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
369 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |