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Wirwignes
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Wirwignes
À Wirwignes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 004 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Wirwignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Wirwignes est de 2 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wirwignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Wirwignes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wirwignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wirwignes a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
38,94 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 621 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 640 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 13 | -11,3% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 8 | +2,0% |
| 2024 | 1 786 €/m² | 7 | +20,4% |
| 2025 | 2 004 €/m² | 9 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Crémarest | 1 479 €/m² | faible |
| 66 | Questrecques | 1 395 €/m² | faible |
| 82 | Wierre-au-Bois | 1 991 €/m² | faible |
| 71 | Longfossé | 1 509 €/m² | moyenne |
| 64 | Bellebrune | 1 542 €/m² | faible |
| 66 | Samer | 1 749 €/m² | haute |
| 58 | Desvres | 1 540 €/m² | haute |
| 70 | Carly | 1 408 €/m² | faible |