Selles
74 faible Zone C1 250 €/m²
Prix m²
+19,9%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
299
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Selles
À Selles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selles ?
Le prix médian de l'immobilier à Selles est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Selles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selles a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+6,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
36,39 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 483 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 5 | +18,2% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 1 | -38,3% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 4 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Brunembert | 1 979 €/m² | faible |
| 88 | Quesques | 1 708 €/m² | faible |
| 60 | Lottinghen | 1 148 €/m² | faible |
| 62 | Bournonville | 1 834 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Martin-Choquel | 773 €/m² | faible |
| 61 | Escœuilles | 1 535 €/m² | faible |
| 52 | Vieil-Moutier | 1 232 €/m² | faible |
| 60 | Menneville | 1 287 €/m² | faible |