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Brunembert
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brunembert
À Brunembert (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brunembert ?
Le prix médian de l'immobilier à Brunembert est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brunembert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Brunembert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brunembert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brunembert a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 687 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 819 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 4 | -14,8% |
| 2023 | 2 085 €/m² | 3 | +34,5% |
| 2024 | 1 979 €/m² | 3 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |