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Quesques
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quesques
À Quesques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 25,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Quesques ?
Le prix médian de l'immobilier à Quesques est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quesques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Quesques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quesques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quesques a augmenté de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 3 | +14,5% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 9 | -11,8% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 7 | -0,6% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 6 | +36,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lottinghen | 1 148 €/m² | faible |
| 61 | Escœuilles | 1 535 €/m² | faible |
| 74 | Selles | 1 250 €/m² | faible |
| 58 | Brunembert | 1 979 €/m² | faible |
| 52 | Vieil-Moutier | 1 232 €/m² | faible |
| 81 | Surques | 1 727 €/m² | faible |
| 73 | Haut-Loquin | 1 325 €/m² | faible |
| 68 | Longueville | 1 785 €/m² | faible |