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Alincthun
35 faible Zone C1 266 €/m²
Prix m²
-25,8%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
291
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Alincthun
À Alincthun (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 266 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Alincthun ?
Le prix médian de l'immobilier à Alincthun est de 1 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Alincthun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alincthun a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-39,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 404 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 500 €/m² | 4 | +104,5% |
| 2023 | 1 668 €/m² | 3 | -33,3% |
| 2024 | 1 706 €/m² | 2 | +2,3% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 2 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |