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Rinxent
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rinxent
À Rinxent (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Rinxent ?
Le prix médian de l'immobilier à Rinxent est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rinxent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Rinxent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rinxent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rinxent a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
45,44 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 987 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 176 €/m² | 3 |
| T3 | 2 857 €/m² | 7 |
| Maison | 1 739 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 39 | +14,5% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 31 | +3,6% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 41 | -2,0% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 27 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |