- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Wacquinghen
Wacquinghen
39 faible Zone C1 234 €/m²
Prix m²
-51,6%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
259
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Wacquinghen
À Wacquinghen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 62,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Wacquinghen ?
Le prix médian de l'immobilier à Wacquinghen est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Wacquinghen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wacquinghen a baissé de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-65,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 27 350 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 335 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 050 €/m² | 2 | +26,8% |
| 2023 | 3 079 €/m² | 2 | +50,2% |
| 2024 | 2 548 €/m² | 1 | -17,3% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 1 | -51,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |