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Wimereux
35 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Wimereux
À Wimereux (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 252 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (145 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Wimereux ?
Le prix médian de l'immobilier à Wimereux est de 4 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wimereux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Wimereux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wimereux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wimereux a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 252 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 145 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
3,56 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
66,82 % |
| TEOM | 8,89 % |
Économie & population
| Population | 6 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 906 €/m² | 49 |
| T2 | 5 185 €/m² | 112 |
| T3 | 5 292 €/m² | 68 |
| T4 et + | 5 210 €/m² | 34 |
| Maison | 3 707 €/m² | 264 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 854 €/m² | 197 | - |
| 2022 | 4 482 €/m² | 160 | +16,3% |
| 2023 | 4 558 €/m² | 119 | +1,7% |
| 2024 | 4 639 €/m² | 137 | +1,8% |
| 2025 | 4 252 €/m² | 111 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
715 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |