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Ambleteuse
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ambleteuse
À Ambleteuse (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 495 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Ambleteuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambleteuse est de 3 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambleteuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Ambleteuse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambleteuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambleteuse a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
3,86 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 033 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 952 €/m² | 8 |
| T3 | 5 101 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 466 €/m² | 3 |
| Maison | 3 097 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 861 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 3 835 €/m² | 35 | +34,1% |
| 2023 | 4 098 €/m² | 39 | +6,8% |
| 2024 | 2 961 €/m² | 30 | -27,7% |
| 2025 | 3 495 €/m² | 36 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |