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Audinghen
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Audinghen
À Audinghen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 938 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Audinghen ?
Le prix médian de l'immobilier à Audinghen est de 3 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audinghen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Audinghen présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audinghen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audinghen a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
3,43 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
37,31 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 617 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 355 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 797 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 410 €/m² | 19 | +21,9% |
| 2023 | 3 710 €/m² | 11 | +8,8% |
| 2024 | 3 965 €/m² | 7 | +6,9% |
| 2025 | 3 938 €/m² | 15 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |