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Audembert
86 faible Zone C2 919 €/m²
Prix m²
+33,4%
Évol. 1 an
12,10 €/m²
Loyer estimé
424
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Audembert
À Audembert (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 919 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Audembert ?
Le prix médian de l'immobilier à Audembert est de 2 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Audembert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audembert a augmenté de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+19,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 827 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 345 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 5 | -7,5% |
| 2023 | 3 111 €/m² | 3 | +43,3% |
| 2024 | 2 188 €/m² | 3 | -29,7% |
| 2025 | 2 919 €/m² | 5 | +33,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 59 | Hervelinghen | 2 844 €/m² | faible |
| 55 | Wissant | 5 284 €/m² | haute |
| 77 | Leulinghen-Bernes | 2 495 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Inglevert | 1 936 €/m² | faible |
| 50 | Tardinghen | 167 €/m² | faible |
| 62 | Bazinghen | 2 195 €/m² | faible |
| 77 | Marquise | 2 068 €/m² | haute |