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Leubringhen
90 faible Zone C3 062 €/m²
Prix m²
+67,6%
Évol. 1 an
12,10 €/m²
Loyer estimé
293
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Leubringhen
À Leubringhen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 062 €/m², soit 56,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Leubringhen ?
Le prix médian de l'immobilier à Leubringhen est de 3 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Leubringhen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leubringhen a augmenté de 67,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+53,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,6% |
| Évol. pluriannuelle | +71,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 28 000 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 685 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 922 €/m² | 2 | +63,9% |
| 2023 | 383 €/m² | 1 | -86,9% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 2 | +376,1% |
| 2025 | 3 062 €/m² | 3 | +67,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Audembert | 2 919 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Inglevert | 1 936 €/m² | faible |
| 59 | Hervelinghen | 2 844 €/m² | faible |
| 77 | Leulinghen-Bernes | 2 495 €/m² | faible |
| 49 | Ferques | 1 388 €/m² | moyenne |
| 72 | Landrethun-le-Nord | 1 778 €/m² | moyenne |
| 55 | Wissant | 5 284 €/m² | haute |
| 78 | Pihen-lès-Guînes | 1 841 €/m² | faible |