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Landrethun-le-Nord
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landrethun-le-Nord
À Landrethun-le-Nord (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 778 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landrethun-le-Nord ?
Le prix médian de l'immobilier à Landrethun-le-Nord est de 1 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landrethun-le-Nord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Landrethun-le-Nord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landrethun-le-Nord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landrethun-le-Nord a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 778 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
49,89 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 692 €/m² | 2 |
| Maison | 1 502 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 15 | -0,3% |
| 2023 | 1 391 €/m² | 9 | -1,7% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 16 | +19,0% |
| 2025 | 1 778 €/m² | 8 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |