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Bonningues-lès-Calais
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonningues-lès-Calais
À Bonningues-lès-Calais (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 765 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bonningues-lès-Calais ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonningues-lès-Calais est de 1 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonningues-lès-Calais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bonningues-lès-Calais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonningues-lès-Calais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonningues-lès-Calais a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
| TEOM | 10,75 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 934 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 005 €/m² | 9 | +14,1% |
| 2023 | 2 300 €/m² | 11 | +14,7% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |