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Saint-Tricat
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Tricat
À Saint-Tricat (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Tricat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Tricat est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Tricat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Tricat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Tricat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Tricat a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
37,79 % |
| TEOM | 10,75 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 958 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 9 | +16,8% |
| 2023 | 1 832 €/m² | 6 | +13,5% |
| 2024 | 1 925 €/m² | 8 | +5,0% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 6 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Nielles-lès-Calais | 2 761 €/m² | faible |
| 64 | Hames-Boucres | 1 743 €/m² | moyenne |
| 80 | Fréthun | 2 275 €/m² | moyenne |
| 78 | Pihen-lès-Guînes | 1 841 €/m² | faible |
| 52 | Guînes | 1 600 €/m² | haute |
| 63 | Bonningues-lès-Calais | 1 765 €/m² | faible |
| 56 | Peuplingues | 2 306 €/m² | faible |
| 54 | Coquelles | 2 332 €/m² | haute |