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Nielles-lès-Calais
81 faible Zone C2 761 €/m²
Prix m²
+5,5%
Évol. 1 an
11,40 €/m²
Loyer estimé
280
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nielles-lès-Calais
À Nielles-lès-Calais (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 761 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nielles-lès-Calais ?
Le prix médian de l'immobilier à Nielles-lès-Calais est de 2 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nielles-lès-Calais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nielles-lès-Calais a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-8,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
| TEOM | 10,75 % |
Économie & population
| Population | 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 28 050 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 325 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 482 €/m² | 1 | +14,1% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 2 | -44,2% |
| 2024 | 2 617 €/m² | 3 | +89,0% |
| 2025 | 2 761 €/m² | 3 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Fréthun | 2 275 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Tricat | 1 973 €/m² | faible |
| 64 | Hames-Boucres | 1 743 €/m² | moyenne |
| 76 | Coulogne | 1 936 €/m² | haute |
| 54 | Coquelles | 2 332 €/m² | haute |
| 52 | Guînes | 1 600 €/m² | haute |
| 56 | Peuplingues | 2 306 €/m² | faible |
| 63 | Bonningues-lès-Calais | 1 765 €/m² | faible |