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Saint-Inglevert
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Inglevert
À Saint-Inglevert (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 936 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Inglevert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Inglevert est de 1 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Inglevert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Inglevert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Inglevert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Inglevert a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
37,38 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 821 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 884 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 010 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 10 | -5,4% |
| 2023 | 1 904 €/m² | 9 | +0,1% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 6 | -11,2% |
| 2025 | 1 936 €/m² | 9 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |