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Audresselles
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Audresselles
À Audresselles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 314 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Audresselles ?
Le prix médian de l'immobilier à Audresselles est de 4 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audresselles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Audresselles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audresselles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audresselles a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
3,13 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 376 €/m² | 2 |
| T3 | 3 475 €/m² | 2 |
| Maison | 3 608 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 362 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 444 €/m² | 14 | +2,4% |
| 2023 | 4 112 €/m² | 11 | +19,4% |
| 2024 | 4 028 €/m² | 9 | -2,0% |
| 2025 | 4 314 €/m² | 11 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |