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Wimille
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Wimille
À Wimille (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 544 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (57 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Wimille ?
Le prix médian de l'immobilier à Wimille est de 2 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wimille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Wimille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wimille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wimille a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
55,74 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 3 866 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 778 €/m² | 4 |
| T2 | 2 387 €/m² | 6 |
| T3 | 1 764 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 414 €/m² | 6 |
| Maison | 2 127 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 520 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 46 | -14,0% |
| 2023 | 2 557 €/m² | 46 | +18,0% |
| 2024 | 2 240 €/m² | 56 | -12,4% |
| 2025 | 2 544 €/m² | 58 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
281 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |