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Maninghen-Henne
88 faible Zone C1 363 €/m²
Prix m²
+27,5%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
336
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maninghen-Henne
À Maninghen-Henne (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maninghen-Henne ?
Le prix médian de l'immobilier à Maninghen-Henne est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maninghen-Henne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maninghen-Henne a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+13,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -24,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
39,62 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 29 040 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 313 €/m² | 5 | +28,6% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 2 | -53,8% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 2 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pittefaux | 2 407 €/m² | faible |
| 39 | Wacquinghen | 1 234 €/m² | faible |
| 51 | Offrethun | 1 694 €/m² | faible |
| 63 | Wimille | 2 544 €/m² | haute |
| 75 | Pernes-lès-Boulogne | 1 587 €/m² | faible |
| 55 | Beuvrequen | 2 029 €/m² | faible |
| 35 | Wimereux | 4 252 €/m² | haute |
| 72 | Capelle-lès-Boulogne | 2 317 €/m² | moyenne |