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Beuvrequen
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beuvrequen
À Beuvrequen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 029 €/m², soit 37,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beuvrequen ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuvrequen est de 2 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuvrequen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Beuvrequen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuvrequen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuvrequen a baissé de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 029 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
45,35 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 740 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 441 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 237 €/m² | 5 | +59,6% |
| 2023 | 2 216 €/m² | 5 | -0,9% |
| 2024 | 2 756 €/m² | 5 | +24,4% |
| 2025 | 2 029 €/m² | 3 | -26,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |