Rety
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rety
À Rety (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rety ?
Le prix médian de l'immobilier à Rety est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rety ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rety présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rety ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rety a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 032 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 039 €/m² | 2 |
| Maison | 1 587 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 23 | -4,8% |
| 2023 | 1 660 €/m² | 20 | 0,0% |
| 2024 | 1 593 €/m² | 17 | -4,0% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 16 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |