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Vaudringhem
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaudringhem
À Vaudringhem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vaudringhem ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaudringhem est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaudringhem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Vaudringhem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaudringhem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaudringhem a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
16,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 852 €/m² | 3 | +91,8% |
| 2023 | 1 340 €/m² | 4 | -27,7% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 8 | -17,1% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 6 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Nielles-lès-Bléquin | 1 079 €/m² | faible |
| 63 | Ledinghem | 1 224 €/m² | faible |
| 76 | Wismes | 1 349 €/m² | faible |
| 77 | Bléquin | 1 558 €/m² | faible |
| 52 | Affringues | 1 262 €/m² | faible |
| 54 | Seninghem | 1 347 €/m² | faible |
| 63 | Thiembronne | 991 €/m² | moyenne |
| 63 | Coulomby | 1 186 €/m² | faible |