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Boisdinghem
90 faible Zone C1 323 €/m²
Prix m²
+31,2%
Évol. 1 an
10,48 €/m²
Loyer estimé
260
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boisdinghem
À Boisdinghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 20,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boisdinghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisdinghem est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boisdinghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisdinghem a augmenté de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,2 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+17,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 1 | +68,9% |
| 2023 | 1 771 €/m² | 2 | -1,9% |
| 2024 | 1 008 €/m² | 5 | -43,1% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 3 | +31,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Mentque-Nortbécourt | 1 553 €/m² | faible |
| 73 | Acquin-Westbécourt | 1 259 €/m² | faible |
| 78 | Moringhem | 1 603 €/m² | faible |
| 75 | Quercamps | 1 578 €/m² | faible |
| 79 | Quelmes | 1 431 €/m² | faible |
| 67 | Zudausques | 1 288 €/m² | faible |
| 72 | Bouvelinghem | 1 124 €/m² | faible |
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |