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Sempigny
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sempigny
À Sempigny (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 743 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sempigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sempigny est de 1 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sempigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sempigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sempigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sempigny a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 743 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
58,21 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 745 €/m² | 11 | +1,0% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 8 | -12,0% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2025 | 1 743 €/m² | 13 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |