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Pontoise-lès-Noyon
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pontoise-lès-Noyon
À Pontoise-lès-Noyon (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 971 €/m², soit 37,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pontoise-lès-Noyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontoise-lès-Noyon est de 1 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontoise-lès-Noyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Pontoise-lès-Noyon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontoise-lès-Noyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontoise-lès-Noyon a augmenté de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
69,01 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 5 | -35,5% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 7 | +13,1% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 7 | +21,0% |
| 2025 | 1 971 €/m² | 1 | +46,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Varesnes | 1 812 €/m² | faible |
| 57 | Morlincourt | 1 466 €/m² | faible |
| 77 | Salency | 1 419 €/m² | moyenne |
| 63 | Sempigny | 1 743 €/m² | moyenne |
| 77 | Caisnes | 1 583 €/m² | faible |
| 48 | Pont-l'Évêque | 1 391 €/m² | faible |
| 48 | Noyon | 1 295 €/m² | haute |
| 70 | Cuts | 1 263 €/m² | moyenne |