Cuts
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuts
À Cuts (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 263 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuts ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuts est de 1 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Cuts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuts a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
50,68 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 949 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 16 | +33,0% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 10 | -14,7% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 10 | -4,4% |
| 2025 | 1 263 €/m² | 15 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |