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Caisnes
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caisnes
À Caisnes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 140,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 149,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+149,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caisnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Caisnes est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caisnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Caisnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caisnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caisnes a augmenté de 149,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +149,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
48,85 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 11 | +0,0% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2024 | 633 €/m² | 1 | -45,7% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 5 | +149,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Cuts | 1 263 €/m² | moyenne |
| 49 | Carlepont | 1 628 €/m² | moyenne |
| 75 | Pontoise-lès-Noyon | 1 971 €/m² | faible |
| 67 | Nampcel | 1 271 €/m² | faible |
| 26 | Camelin | 326 €/m² | faible |
| 61 | Varesnes | 1 812 €/m² | faible |
| 77 | Tracy-le-Val | 1 960 €/m² | moyenne |
| 39 | Blérancourt | 746 €/m² | moyenne |