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Carlepont
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Carlepont
À Carlepont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carlepont ?
Le prix médian de l'immobilier à Carlepont est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carlepont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Carlepont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carlepont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carlepont a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
52,37 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 1 393 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 792 €/m² | 19 | +20,2% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 17 | -8,5% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 11 | +5,6% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 20 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |