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Tracy-le-Mont
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tracy-le-Mont
À Tracy-le-Mont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tracy-le-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Tracy-le-Mont est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tracy-le-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Tracy-le-Mont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tracy-le-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tracy-le-Mont a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
43,11 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 236 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 361 €/m² | 6 |
| Maison | 1 875 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 107 €/m² | 26 | +7,7% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 29 | -25,4% |
| 2024 | 1 743 €/m² | 21 | +10,8% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 20 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |