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Saint-Léger-aux-Bois
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-aux-Bois
À Saint-Léger-aux-Bois (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois est de 1 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Léger-aux-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-aux-Bois a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
51,90 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 459 €/m² | 2 |
| Maison | 1 670 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 082 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 051 €/m² | 18 | -1,5% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 13 | -29,9% |
| 2024 | 1 814 €/m² | 10 | +26,2% |
| 2025 | 1 795 €/m² | 11 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |